上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室关于可售公有住房上市出售的试行办法
上海市房屋土地管理局 上海市住
上海市房屋土地管理局、上海市住房制度改革办公室关于可售公有住房上市出售的试行办法
上海市房屋土地管理局 上海市住
为进一步搞活房地产二、三级市场，深化住房制度改革，促进存量住房的流通，消化吸纳商品房，适应居民改善居住的需求，现就可售公有住房上市出售制定本试行办法。
一、可售公有住房上市出售是指按《关于出售公有住房的暂行办法》已纳入可出售范围而尚未出售的独用成套公有住房（以下简称可售公有住房）的承租人在落实了其承租的公有住房上市出售的买受人（简称买受人）后，按当时的房改售房政策购房和上市出售同步进行的交易行为。
二、凡经批准参加职工所购公房上市出售试点区、县范围内除学校校园、部队营房区域及户籍冻结地区外的可售公有住房，均可按本办法试行上市出售。
三、可售公有住房上市应当遵循以下原则：
1．可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行；
2．可售公有住房上市后，不造成原公有住房承租人家庭的居住困难；
3．可售公有住房上市后，该户职工不得再向单位申请住房或购买成本价房或平价房、安居房等享受政府优惠政策的住房。
四、可售公有住房购房上市的程序：
1．可售公有住房承租人在同住人协商一致并落实买受人后，先按当时的出售公有住房政策与公有住房的所有权人或受托人签订《公有住房买卖合同》。《公有住房买卖合同》签订后，可售公有住房承租人即可凭《公有住房买卖合同》与买受人签订《上海市职工所购公有住房出售合同
》（简称《出售合同》）。
2．可售公有住房上市成交双方当事人在《出售合同》签订后的三十天内，应持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《上海市职工所购公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房屋所在地区、县房地产交易中心办理交易过户审核手续。
3．原可售公有住房承租人在收到经区、县房地产交易中心审核的《上海市已购公有住房上市交易过户审核表》（简称《过户审核表》）后，持《公有住房买卖合同》及《出售合同》、《过户审核表》等有关资料向公有住房所有权人或受托人办理购房手续，并交纳公有住房购房款项和
首期房屋维修基金。
4．可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭《过户审核表》及有关资料按规定分别向财税部门和交易中心交清全部税费或保证金后三天内，凭税费或保证金交款凭证及有关资料向区、县房地产登记处办理变更登记手续，申领房地产权证。
5．可售公有住房上市出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《上海市职工所购公房上市出售已受理权证变更通知》，向原公有住房物业管理部门办理房屋维修基金户名变更手续。原承租人交纳的房屋维修基金由公有住房上市出售的受让人向原承租人支付。
6．可售公有住房上市出售后，仍按公有住房售后管理办法执行。
五、可售公有住房上市出售的税费：
1．可售公有住房上市出售双方当事人，应按《上海市扩大职工所购公有住房上市出售的实施意见》的有关规定分别向区、县房地产交易中心和财税部门交纳土地收益金、综合税款或保证金、契税、印花税和交易手续费。
2．可售公有住房上市出售后，原承租人在上市出售六个月内新购住房的，按《上海市扩大职工所购公有住房上市出售的实施意见》的有关规定交纳有关税费和办理保证金清退手续。
六、本试行办法自发文之日起执行。
1997年10月17日
关于报送企业收入分配有关情况的通知
国有资产监督管理委员会
国务院国有资产监督管理委员会办公厅
国资厅分配函[2003]122号
关于报送企业收入分配有关情况的通知
各中央企业：
根据《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院令第378号）、《国务院办公厅关于印发国务院国有资产监督管理委员会主要职责内设机构和人员编制规定的通知》（国办发[2003]28号）精神，为了解掌握国资委监管企业（以下简称中央企业）收入分配及企业人工成本的基本情况，拟订中央企业负责人收入分配政策，切实做好中央企业收入分配工作，现就报送企业收入分配情况的有关事宜通知如下：
一、报送内容
（一）企业工资分配及调控情况。
1．2000年至2002年实行工效挂钩企业工效挂钩方案的申报、批复、清算及执行情况（包括申报、批复的文件资料）。
2. 2000年至2002年实行计划管理企业工资总额计划的申报、审批、执行及《工资总额使用手册》审核签章情况。
3.集团公司（总公司）对所属企业工资总额的调控方式。2003年工资总额计划分解情况。
4．企业内部现行工资分配制度、管理模式及改革意见。
5．困难企业欠发职工工资的有关情况。
（二）企业负责人薪酬基本情况。
1．企业负责人（包括集团公司负责人和所属企业负责人）收入分配制度改革和薪酬管理办法。
2．企业负责人职位消费情况（包括礼品费、招待费、住房、交通、通讯等），请说明各项的数额有多少，哪些项目已完全实行了货币化发放，哪些项目已部分实行了货币化发放，哪些项目实行了实报实销制度；对企业负责人职位消费，企业已经（或准备）采取哪些措施加以规范。
3．企业负责人持股及股票期权、奖励分红权、虚拟股权等股权激励情况，包括持股的数量、比例、个人出资情况、是否享受了企业的优惠政策、年度分红情况以及股权激励的数量、年度收益等情况。
（三）现行企业工资总额决定办法及企业负责人薪酬管理工作存在的主要问题，对相关办法改进完善的意见和建议。
（四）相关统计资料。
1．上报国家统计局的2000－2002年劳动工资统计年报（国家统计局I301表）及统计分析情况。
2．随文下发的“中央企业工资分配基本情况调查表”（见附表1）及“中央企业负责人年度薪酬情况调查表”（见附表2）、2002年企业人工成本情况调查表（附表3）。
二、报送时间、要求
请按上述内容要求认真进行总结、统计汇总，并形成文字材料，于2003年8月15日前将文字材料一式5份（需附软盘或发电子邮件）报国资委企业分配局。2002年企业人工成本调查表（附表3）上报时间可顺延至2003年9月15日。
为建立与企业的工作联系，请将你公司主管工资分配工作的领导同志、劳资（人力资源）部门负责同志和处室负责人的名单及联系电话（办公、手机）、邮箱地址一并报送（见附表4）。
联系单位：企业分配局
联系人及电话：陈敬炜（010）63193929 秦承科 63193792
史晓岩（010）63193539 徐建红 63193592
传 真：（010）63193103、63193592、63193929
地址：北京市宣武门西大街26号，邮编：100053
邮箱地址：fenpei@sasac.gov.cn
fenpei-fp@sasac.gov.cn
附表： （附表下载）
1．中央企业工资分配基本情况调查表
2．中央企业负责人年度薪酬情况调查表
3．2002年企业人工成本情况调查表
4．中央企业负责工资分配工作的领导、部门工作人员通讯录
国务院国有资产监督管理委员会办公厅
二ＯＯ三年七月二十四日